Beispiele

Zu sanierende Denkmalschutzwohnung

Angenommen, Sie kaufen eine zu sanierende Denkmalschutzwohnung zum Preis von 242.300 €. Der Anteil für “abschreibungsfähige Sanierungskosten” beläuft sich hierbei auf ca. 193.000 €. Diesen Betrag können Sie über die nächsten 12 Jahre vollständig von der Steuer absetzen.

Hieraus erhalten Sie in den nächsten zwölf Jahren steuerliche Vorteile von ca. 77.000 € und Mieteinnahmen von ca. 74.000 €. Bei einer eigenen Investition von ca. 48.000 € und Reinvestition der Mieteinnahmen und Steuervorteile generieren Sie einen Tilgungsgewinn von ca. 163.000 €. Das ist das 3,3- fache Ihres eingesetzten Kapitals.

Das Angebot ist kalkuliert nach Splittingtabelle bei einem zu versteuernden Einkommen von 120.000 € ohne Kirchensteuer nach der aktuellen Steuertabelle.